Inversiones

Armando Doménech ha escrito justamente en relación con el pueblo dominicano: “todo viajero observador y que posea un poco de sensibilidad podrá extraer del alma dominicana una piedra incluso más preciosa que el Ambar o el Larimar, minerales extraños dentro de este mundo. Ella no tiene nombre, pero sus componentes son el optimismo, la vitalidad y la humanidad…”

Ahí está en pocas palabras lo que caracteriza al pueblo dominicano. Su sonrisa y su generosidad de espíritu es lo que contribuye sin ninguna duda a hacer de la República Dominicana un destino turístico renombrado dentro del mundo entero, recibiendo cada año más de tres millones de turistas.

Las Terrenas, bordeada por km de playas todavía vírgenes y salvajes se ha convertido en un punto importante de inversión dada la facilidad con la que los extranjeros pueden invertir, con la cobertura mediática internacional, así como las ventajas fiscales y los grandes proyectos recientemente realizados o en curso de terminación:

* El aeropuerto internacional de El Catey (a 40 min. de Las Terrenas) operativo desde el 2007.
* La autopista, en funcionamiento desde el inicio del 2008, que permite encontrarse en la capital en sólo dos horas desde Las Terrenas.
* Los numerosos spas y clubs de playa (sur, kitesurf, wind surf, tenis…)
* Una gran variedad de restaurantes y supermercados que ofrecen productos nacionales e internacionales.
* Hoteles Internacionales
* Dos campos de golf de 18 hoyos (en Las Terrenas y El Limón).

Apoyándonos en datos reales, hemos detallado en la página de la hoja de cálculo adjunto, lo que podía representar una inversión potencial en Ocean Breeze

Algunas facturas no fueron tenidas en consideración en nuestros cálculos, porque son muy variables, ya que dependerán de la manera en que cada propietario “administre” la localización de su casa.

* Limpieza de casa y piscina.
* Costes de mantenimiento generados.
* Seguro

Además de estos cálculos no hemos tenido en cuenta la plusvalía extraordinaria que tendrá la vivienda en siete años, es decir, 12 por ciento anual los cinco primeros años siguiendo el 9 por ciento cada año siguiente. En siete años como muy tarde, el valor de su villa será del orden de 1,000.000 de dólares. Basándonos en los precios de reventa de las viviendas de Ocean Breeze nos constatan una plusvalía de menos 25 porciento anual en los tres primeros años. También, una villa cuyo valor estimado previsto sea de 1,350.000 dólares en un período de diez años será amortizada gracias a las rentas de alquiler sobre ese mismo período. Por tanto, ante una inversión inicial de 500,000 dólares (retribuido de rentas de alquiler en diez años), la vuelta será de más de 1,350.000 dólares sobre los diez años siguientes, en gran parte exenta de impuestos. Sin incluir los beneficios personales de poder utilizar, si usted así lo desea, vuestra villa en cualquier momento del año y disfrutar de unas fantásticas vacaciones al sol en familia o entre amigos.

Notando que los beneficios por rentas de alquiler serán evidentemente afectados si usted ocupa la villa durante los períodos más importantes de vacaciones.

 

 

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